El PAI de Benimaclet sale adelante entre protestas vecinales y el no de la oposición

El pleno del Ayuntamiento de València aprobó este viernes de forma definitiva el Programa de Actuación Integrada (PAI) de Benimaclet, un proyecto que lleva más de veinte años en tramitación y que prevé levantar 1.345 viviendas en el borde norte del barrio. Salió adelante solo con los votos del equipo de gobierno (PP y Vox), frente al rechazo de Compromís y PSPV y las protestas de las asociaciones vecinales, que se concentraron ante el consistorio.

Qué contempla el plan

El ámbito abarca unos 268.000 metros cuadrados y una edificabilidad residencial prevista de 129.162. De las 1.345 viviendas, 403 serán protegidas, y se reservan cerca de 20.000 metros cuadrados de suelo dotacional público con capacidad estimada para unas 300 viviendas de alquiler asequible dirigidas a menores de 45 años. El techo residencial se reparte en siete parcelas con edificios de hasta ocho plantas.

El proyecto incluye además casi 70.000 metros cuadrados de zonas verdes, unos 32.000 de suelo terciario para equipamientos y 1.200 plazas públicas de aparcamiento. El Ayuntamiento destaca la integración de huertos urbanos en el parque, la prolongación peatonal y ciclista de la avenida de Valladolid, dos nuevos accesos rodados a la Ronda Norte, la recuperación de los caminos históricos de Vera, les Fonts y Farinós, la conservación de las casas Tello y Bolea y un depósito de tormentas de 7.125 metros cúbicos. La promotora que lidera a los propietarios del sector es Metrovacesa.

El gobierno municipal reivindica vivienda

El concejal de Urbanismo, Juan Giner, defendió que la aprobación llega «en un momento drástico para la vivienda» y comparó el plan con «agua de mayo» por el número de casas que incorpora. Sobre las críticas vecinales, aseguró que desde 2023 se han celebrado «más de una decena de reuniones» y que el único punto de desacuerdo que quedaba era un vial perimetral sobre el parque, algo que calificó como «un éxito de consenso». También afirmó que la escoleta del barrio «está garantizada» y que el PAI piensa en «los vecinos que quieren quedarse en el barrio» y no pueden por falta de oferta.

La oposición habla de pelotazo

La portavoz de Compromís, Papi Robles, sostuvo que el plan se aprueba «por la puerta de atrás» y sin recoger las demandas del barrio, y puso en duda que las 300 viviendas para jóvenes lleguen a materializarse. El portavoz socialista, Borja Sanjuan, criticó que el proyecto garantiza «el mínimo legal de vivienda pública» mientras permite un beneficio privado superior a los 140 millones de euros, y alertó de que los 30.000 metros cuadrados de suelo terciario sin uso concreto podrían abrir la puerta a hoteles y apartamentos turísticos. Ambos grupos ya habían cuestionado las cifras de vivienda pública del plan antes del pleno.

Las entidades del barrio intervinieron en la sesión. La Asociación de Vecinos denunció que no se han incorporado la mayoría de propuestas consensuadas; Cuidem Benimaclet reclamó desclasificar suelo y proteger la huerta; Per l'Horta lamentó que «en plena emergencia climática se aprueba un modelo urbanístico de hace 40 años»; y Soc el que Menge habló de «agresión» a la identidad del barrio. Todas coinciden en la pérdida de huerta productiva.

El siguiente paso es la reparcelación, que concretará las parcelas resultantes y el reparto de unas cargas de urbanización cifradas en cerca de 44 millones de euros. La información del pleno procede de Las Provincias y de la agencia Europa Press. Puedes repasar también el detalle del parque central previsto en el PAI y el debate sobre el control de los alojamientos turísticos en la ciudad.