El Ayuntamiento de València rechaza proteger Mestalla y frenar su derribo

El Ayuntamiento de València ha dicho que no. No suspenderá cautelarmente los trámites urbanísticos que acabarán con la demolición del viejo estadio de Mestalla ni lo incorporará al Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos como Bien de Relevancia Local. La decisión llega justo cuando el club ultima la venta de la parcela, según ha publicado elDiario.es Comunitat Valenciana, que ha tenido acceso al documento.

La resolución está firmada por la secretaria titular de la Junta de Gobierno local, la concejala María José Ferrer San Segundo, y responde a dos peticiones distintas: una presentada por la formación política Decidix en febrero de 2025 y otra del presidente de la asociación Círculo por la Defensa y Difusión del Patrimonio Cultural, César Guardeño, en marzo.

Los argumentos del consistorio

El Ayuntamiento se apoya en dos informes técnicos: uno inicial de la Oficina Técnica de Ordenación Urbanística y otro posterior del jefe del Servicio de Planeamiento, fechado el 10 de junio. Ese segundo documento sostiene que la catalogación del estadio nunca se planteó durante la tramitación de los distintos instrumentos urbanísticos y que el catálogo sí protegió otros elementos del entorno, pero dejó fuera el campo.

Añade además que todos esos documentos pasaron por los servicios municipales y por la administración autonómica competente en materia de cultura, y que catalogar ahora el inmueble iría en contra de la ordenación urbanística aprobada recientemente, con el riesgo de afectar a la seguridad jurídica de actos administrativos ya firmes.

Guardeño había pedido algo más ambicioso: la suspensión cautelar inmediata de los efectos de ese informe y, por extensión, de cualquier trámite derivado de la Actuación Territorial Estratégica que pudiera afectar a la integridad física o jurídica del estadio. El consistorio lo rechaza con un argumento de fondo: el informe de junio «no constituye una resolución ejecutiva de demolición, licencia, autorización material de intervención ni acto administrativo con efectos ejecutivos autónomos sobre el inmueble».

«Excede del objeto del recurso»

La resolución va más allá y considera que la suspensión solicitada «excede del objeto del recurso», porque pretende paralizar de forma general los efectos de instrumentos de planeamiento firmes y de actuaciones que ni siquiera están identificadas una a una en el expediente.

También recuerda que la protección cautelar que contempla la normativa patrimonial valenciana se activa en supuestos tasados —inclusión, tramitación o inicio de un procedimiento con efectos protectores—, y no por la simple presentación de una solicitud que no ha derivado en un acuerdo de incoación ni en una modificación del catálogo. La conclusión es tajante: no se aprecian circunstancias urbanísticas que justifiquen el interés general de declarar el estadio Bien de Relevancia Local.

Una parcela en plena operación

El contexto pesa. El Valencia CF tiene en marcha la venta del solar por alrededor de 150 millones de euros mediante una subasta en la que han quedado como finalistas Pryconsa-Atitlan y Acciona. La parcela, en pleno distrito de El Pla del Real, es uno de los suelos más codiciados de la ciudad, y su futuro depende directamente de que el planeamiento aprobado siga su curso sin cautelas patrimoniales de por medio.

En paralelo, las obras del nuevo estadio avanzan en Benicalap, donde hace poco volcó una grúa en las obras del Nou Mestalla sin causar heridos. La decisión municipal deja ahora en manos de los solicitantes la vía del recurso si quieren seguir peleando por la catalogación del campo centenario.