Caixa Ontinyent dará hasta 12.500 euros a menores de 36 años para su primera vivienda

Comprar la primera casa antes de los 36 años se ha convertido en una carrera de obstáculos, y en Ontinyent van a intentar rebajarlos con dinero contante. Caixa Ontinyent prepara una línea de ayudas de hasta 12.500 euros para jóvenes que necesiten una hipoteca para adquirir su primera vivienda, según avanzó la entidad en una rueda de prensa recogida por elDiario.es Comunitat Valenciana. El programa se canalizará a través de la Fundació Caixa Ontinyent y está previsto que eche a andar en 2027.

Quién puede pedirla y con qué condiciones

Las ayudas se dirigen a menores de 36 años que recurran a financiación hipotecaria para comprar su primera vivienda. Los requisitos que se han detallado son tres:

• Ingresos máximos equivalentes a 5,5 veces el IPREM, lo que ronda los 46.200 euros anuales.
• La vivienda debe estar situada en la Comunitat Valenciana.
• El precio de compra no puede superar los 250.000 euros.

La aportación cubrirá hasta el 5% del importe del préstamo, con ese tope de 12.500 euros por beneficiario, y se repartirá a lo largo de los tres primeros años de vida de la hipoteca. Es justo el tramo en el que la cuota pesa más y el ahorro familiar está más tocado tras pagar entrada, impuestos y gastos. En términos financieros, la entidad calcula que el efecto equivale a rebajar en torno a dos puntos porcentuales el coste de la financiación durante ese periodo inicial.

Se suma a los avales del IVF y del ICO

La medida no nace en el vacío. Caixa Ontinyent participa en los programas de avales del Institut Valencià de Finances y está adherida a la línea de avales del ICO para la compra de primera vivienda, mecanismos que permiten financiar hasta el 100% del precio en los supuestos previstos. La nueva ayuda se añadiría a esas herramientas, de modo que un mismo comprador podría combinar aval público y aportación directa.

La entidad trabaja además en un producto de ahorro pensado para quienes aún están lejos de firmar: una cuenta remunerada orientada a acumular el dinero previo a la compra y a que el futuro comprador se haga una idea realista del esfuerzo mensual que le espera. La idea, explicaron, tiene tanto de instrumento financiero como de educación financiera.

El Ayuntamiento pone otros 1.000 euros

El consistorio de Ontinyent se suma con una aportación adicional de hasta 1.000 euros por beneficiario, articulada mediante un convenio con la caja. Ese dinero está pensado para los gastos que suelen pillar por sorpresa: el seguro contra incendios obligatorio y la tasación del inmueble.

La ayuda se enmarca en el Plan de Vivienda municipal, que prevé una inversión pública de 2,5 millones de euros entre 2027 y 2030 para ampliar el parque público, animar la salida de pisos al alquiler y financiar rehabilitación. Es decir, el Ayuntamiento actúa a la vez sobre la oferta y sobre la demanda.

El presidente de Caixa Ontinyent, José Pla, defendió que el acceso a la vivienda es "uno de los principales retos para muchos jóvenes" y que la entidad quiere "reducir las barreras económicas" de quienes inician un proyecto propio. El director general, José Sanfelix, explicó que el diseño busca actuar "en dos momentos clave": los primeros años de hipoteca y la fase previa de ahorro. El alcalde, Jorge Rodríguez, subrayó que la vivienda "necesita respuestas desde todos los ámbitos" y que hace falta "sumar esfuerzos".

Un contexto de ayudas atascadas

La iniciativa llega en un momento en el que buena parte del debate valenciano sobre vivienda gira en torno a los retrasos administrativos y a la falta de parque asequible. En la capital, por ejemplo, cientos de familias siguen esperando las ayudas al alquiler, y la presión social ha llevado a movilizaciones como la acampada por la vivienda en la plaza del Ayuntamiento. Frente a ese panorama, la fórmula de Ontinyent apuesta por el acceso a la propiedad combinando dinero privado de la obra social y fondos municipales.

Queda por conocer la letra pequeña: plazos de solicitud, número de ayudas previstas y presupuesto total del programa, detalles que la entidad deberá concretar antes de su puesta en marcha.